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兩部門就《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(征求意見稿)》征求意見-全球最資訊

作者:new01 來源:中國(guó)新聞網(wǎng)2023-02-24 20:50:12


(資料圖)

中新網(wǎng)2月24日電 據(jù)央行網(wǎng)站24日消息,中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(征求意見稿)》公開征求意見的通知。

通知提到,為支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)起草了《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(征求意見稿)》,現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。

起草說明介紹,《意見》圍繞住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方向,以商業(yè)可持續(xù)為基本前提,重點(diǎn)支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè)發(fā)展,為租賃住房的投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系,共17條,主要包括以下內(nèi)容:

一是加強(qiáng)住房租賃信貸產(chǎn)品和服務(wù)模式創(chuàng)新。支持商業(yè)銀行向各類主體新建、改建長(zhǎng)期租賃住房發(fā)放開發(fā)建設(shè)貸款,期限一般3年,最長(zhǎng)不超過5年。鼓勵(lì)商業(yè)銀行向符合條件的主體發(fā)放租賃住房團(tuán)體購(gòu)房貸款,期限最長(zhǎng)不超過30年。支持向自有產(chǎn)權(quán)的住房租賃企業(yè)發(fā)放住房租賃經(jīng)營(yíng)性貸款,允許經(jīng)營(yíng)性貸款置換開發(fā)貸款,期限最長(zhǎng)不超過20年。對(duì)向非自有產(chǎn)權(quán)的住房租賃企業(yè)發(fā)放的經(jīng)營(yíng)性貸款,期限最長(zhǎng)不超過5年。

二是拓寬住房租賃市場(chǎng)多元化投融資渠道。支持商業(yè)銀行發(fā)行用于住房租賃的金融債券,拓寬住房租賃企業(yè)債券融資渠道,創(chuàng)新住房租賃擔(dān)保債券(Cover Bond),穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs),引導(dǎo)各類社會(huì)資金有序投資住房租賃領(lǐng)域。

三是加強(qiáng)和完善住房租賃金融管理。嚴(yán)格住房租賃金融業(yè)務(wù)邊界,嚴(yán)禁以支持住房租賃的名義為非租賃住房融資。加強(qiáng)信貸資金管理,規(guī)范直接融資產(chǎn)品創(chuàng)新,建立住房租賃金融監(jiān)測(cè)評(píng)估體系,防范住房租賃金融風(fēng)險(xiǎn)。(中新財(cái)經(jīng))

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