記者從深圳市住房公積金中心獲悉，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的互助功能，滿足繳存職工實(shí)際需求，《關(guān)于進(jìn)一步明確我市住房公積金提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》和新修訂的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》將于4月7日正式實(shí)施。

本次修訂建立了住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，加大了對(duì)購(gòu)買首套住房、多子女家庭購(gòu)房、購(gòu)買綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。同時(shí)，新增了老舊小區(qū)改造提取情形，并將最低生活保障邊緣家庭納入提取支持范圍等。

公積金貸款已惠及40余萬(wàn)戶家庭

(資料圖片)

深圳現(xiàn)行公積金提取、貸款政策分別于2011年、2012年發(fā)布實(shí)施，其間進(jìn)行多次修訂完善，對(duì)支持繳存職工租房、購(gòu)房等發(fā)揮了重要作用。

提取方面，深圳構(gòu)建了覆蓋所有職工、按照不同住房消費(fèi)需求提取一定額度住房公積金的提取機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“人人可提”。貸款方面，全國(guó)首創(chuàng)商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款順位抵押辦理模式，職工無(wú)需還清商業(yè)貸款即可申請(qǐng)住房公積金貸款，為職工節(jié)省了贖樓過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用。

深圳市公積金中心還持續(xù)深化“放管服”改革，以高頻服務(wù)事項(xiàng)和“跨省通辦”為重點(diǎn)，充分運(yùn)用數(shù)據(jù)共享等方式，推進(jìn)住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，已實(shí)現(xiàn)97％的公積金業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)辦，18項(xiàng)業(yè)務(wù)“跨省通辦”。截至2022年底，深圳累計(jì)支持繳存職工提取住房公積金共計(jì)3892．89億元，為40．48萬(wàn)戶家庭發(fā)放住房公積金貸款共計(jì)2596．54億元。

深圳市公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次進(jìn)行系統(tǒng)性修訂，是落實(shí)中央和國(guó)家部委、省、市相關(guān)文件精神的具體舉措，也是針對(duì)公積金業(yè)務(wù)新發(fā)展、繳存職工新期待，對(duì)提取、貸款政策進(jìn)行的補(bǔ)充、修改和完善，旨在使住房公積金更加便民、利民、惠民，更貼近老百姓的需求，為百姓安居發(fā)揮更大作用，全力推動(dòng)我市公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

個(gè)人公積金貸款上限新增3類上浮情形

《貸款規(guī)定》進(jìn)一步加大了對(duì)購(gòu)買首套住房、多子女家庭購(gòu)房、購(gòu)買綠色建筑住房的支持力度。按照不同情形，貸款最高額度分別上浮20%、30%、40%。其中：

▲ 購(gòu)買首套住房的，貸款最高額度上浮20%；

▲ 購(gòu)買首套住房且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上綠色建筑的，或購(gòu)買首套住房且生育二孩及以上的多子女家庭的，貸款最高額度上浮30%；

▲ 生育二孩及以上的多子女家庭購(gòu)買首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上綠色建筑的，貸款最高額度上浮40%。

政策調(diào)整后，滿足條件的職工個(gè)人住房公積金貸款最高額度可由原來(lái)的50萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，職工家庭公積金貸款可由原來(lái)的90萬(wàn)元提高至126萬(wàn)元。

建立公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制

為防范住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，保障常規(guī)提取和貸款業(yè)務(wù)資金安排，《貸款規(guī)定》對(duì)上述情形的住房公積金貸款最高額度設(shè)置了動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。

根據(jù)住房公積金年度報(bào)告，若上年度末深圳住房公積金個(gè)貸率處于85%（含）-95%區(qū)間的，上述情形貸款最高額度上浮比例回調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)，即上浮10%、20%、30%；若上年度末深圳住房公積金個(gè)貸率在95%（含）以上，上述情形貸款最高額度上浮比例回調(diào)20個(gè)百分點(diǎn)，即上浮0%、10%、20%。

新增老舊小區(qū)改造提取情形，低保邊緣家庭職工納入提取范圍

《提取通知》增設(shè)了住房公積金支持老舊小區(qū)改造的提取業(yè)務(wù)情形，并對(duì)該提取情形的提取范圍、提取額度與頻次等作了詳細(xì)規(guī)定。在提取范圍上，參與出資改造納入深圳老舊小區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的，在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3年內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母、子女可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付房屋產(chǎn)權(quán)人出資的改造費(fèi)用。

在提取額度和頻次上，申請(qǐng)人可以在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋產(chǎn)權(quán)人實(shí)際出資金額內(nèi)每年提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)本人住房公積金賬戶余額；所有申請(qǐng)人累計(jì)提取住房公積金總額不超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人實(shí)際出資金額（存在政府補(bǔ)貼的需扣減政府補(bǔ)貼金額）。申請(qǐng)人提取住房公積金用于支付舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)的，不得就支付的該筆費(fèi)用再辦理其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)。

此外，為助力解決深圳最低生活保障邊緣家庭職工的住房困難，《提取通知》將該類職工納入住房公積金提取支持范圍，經(jīng)審核通過(guò)的最低生活保障邊緣家庭的職工，可以一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額。

【記者】李斌

【作者】 李斌

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