截至5月10日，多家上市房企公布2023年前4月銷售情況。

一、重點房企銷售額情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計，18家重點房企2023年1-4月銷售額合計10133.11億元，同比增長5.6%；4月銷售額合計2730.36億元，同比增24.6%，環(huán)比降15.1%。具體如下：

(資料圖)

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）

從累計銷售額來看，1-4月保利、萬科、中海地產(chǎn)銷售額分別為1558.25億元、1348.6億元、1176.33億元，排名位列前三位。此外招商蛇口的累計銷售額也跨過了千億門檻。

從累計同比增速來看，1-4月7家房企銷售額實現(xiàn)正增長，其中越秀地產(chǎn)增幅最大，同比大增116.9%。

單月同比來看，4月8家房企銷售額呈負(fù)增長，10家房企實現(xiàn)正增長。其中，招商蛇口、中海地產(chǎn)及綠城中國3家房企同比增幅均超60%。

單月環(huán)比來看，4月重點房企銷售降溫，18家房企中僅招商蛇口1家房企銷售額實現(xiàn)正增長，環(huán)比增11.7%，旭輝集團銷售額環(huán)比持平，其他16家房企銷售額均呈負(fù)增長。其中，越秀地產(chǎn)降幅最大，環(huán)比降37.2%。

二、重點房企銷售面積情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計，18家重點房企2023年1-4月銷售面積合計6358.48萬平方米，同比下降5.5%，降幅縮窄；4月銷售面積合計1607.23萬平方米，同比增長10.6%，環(huán)比下降14.7%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計銷售面積來看，1-4月碧桂園、保利、萬科，銷售面積分別為1217萬平方米、887.7萬平方米、832萬平方米（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積數(shù)據(jù)），排名位列前三位。

從累計同比增速來看，1-4月10家房企銷售面積呈負(fù)增長，其中正榮集團下滑幅度最大，同比下降57.6%。8家房企銷售面積實現(xiàn)正增長，其中越秀地產(chǎn)增長幅度最大，同比增長90%。

單月同比來看，4月9家房企銷售面積呈負(fù)增長，9家房企實現(xiàn)正增長。其中，招商蛇口增幅最大，同比增長135%。

單月環(huán)比來看，4月僅有保利發(fā)展和旭輝集團2家房企銷售面積實現(xiàn)正增長，環(huán)比分別增長5.5%和9.4%。其他16家房企均呈負(fù)增長，且7家房企降幅超20%。

總體來看，4月重點房企銷售不及3月，但由于去年同期基數(shù)較低，同比仍實現(xiàn)正增長。業(yè)內(nèi)人士表示，年后樓市的明顯升溫，是受到前期積壓的需求密集釋放影響，后續(xù)市場活躍度有所回落，從而導(dǎo)致4月銷售環(huán)比下行。隨著各地政策的進一步優(yōu)化調(diào)整及宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)步修復(fù)，二季度全國房地產(chǎn)市場有望企穩(wěn)。

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